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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

陳周錫在考察中，溫州服裝商會秘書長王心阜發現，盡管東部服裝企業也在加速“機器換人”，但還沒有形成大規模設備“升級換代”。很多中西部省市一些服裝加工園區的新建服裝企業，反而生產設備要比東部一些企業先進，這讓東部企業充滿瞭壓力和危機。中國物流與采購聯合會、國傢統計局服務業調查中心發佈的今年10月份中國制造業采購經理指數（PMI）較9月上升0.3個百分點，達到51.4%，這是該指數連續第四個月回升，也創下18個月以來新高。與此同時，10月匯豐中國制造業PMI指數同樣創7個月新高。“PMI連創新高，在接下來的三五年時間裡，我國將進入一個比較穩定的經濟增長新周期。”浙江大學經濟學院常務副院長、浙江大學民營經濟研究中心執行主任金祥榮教授說，但制造業的基礎仍不穩固，除瞭融資、勞動力各項成本高企外，還面臨束縛發展的體制、機制、法制等問題。一些企業負責人、學者等近日接受《第一財經日報》采訪時認為，現在制造業“不賺錢”的局面還沒有改變，他們均對即將召開的十八屆三中全會的綜合改革方案充滿期待。融資壓力陡增王心阜、上海浩博椅業有限公司董事長黃湘勛、正泰集團企業發展研究室主任廖毅近日接受《第一財經日報》記者采訪時均認為，受市場因素影響外，現在企業面臨的最大壓力還是資金問題。王心阜說，一些溫州中小企業生產線，已從原來的三四條減少到現在一兩條，“減產”基本上成為溫州中小企業的普遍現象。黃湘勛說，由於資金壓力，一些前幾年投建的江蘇某工業區廠房，如今大多都閑置；同樣在上海松江，一些企業產值在降低，一些問題都“掩蓋”在裡面。廖毅說，在杭州濱江工業園區，一些廠房白天少見工人來往，晚上也沒有亮燈生產。“工業經濟有所好轉，但是基礎還不穩固，主要還是缺市場、缺資金和缺信心。”一位溫州市發改委人士說。王心阜認為，企業互保問題還是很難化解，現在這不是擔保鏈的問題，而是一個擔保圈的問題。“大傢都在小心翼翼地維持著平衡，”王心阜說，企業發現互保問題“一般不說”，他們擔心銀行收貸，更擔心互保圈哪傢企業出問題；銀行也知道哪傢企業“有問題”，也不一下子把事情“捅破”，這其中中小企業資金壓力比大企業要嚴峻。黃湘勛說，企業財務成本降不下來，產品售價又提不上去，企業陷入“不講品牌、互相殺價”的怪圈。王心阜說，溫州服裝行業總體比較平穩，其中大企業產銷還比較好，中小企業“就不行瞭”。溫州奧得利鞋業有限公司“接班人”朱閩說，去年以來溫州“中國鞋都”工業區，陸續有中小制鞋企業“跑路”，欠下供應商、工人不少應付資金。樂清聯合村鎮銀行行長吳大鳴說，有些小微企業訂單還在增加，這些企業比較專註做實業，註重設備投入、服務跟蹤、研發投入，經營狀況依然比較好。而原來不專心做實業，設備研發投資少，且把貸款挪用投資投機的企業，如今企業經營狀況還在繼續惡化。這種“分化”在當地企業反映比較明顯。據瞭解，在“中國縫制設備之都”浙江臺州，一些智能化程度高的縫紉機生產企業，如今出現供不應求的暢銷局面。2012年以來，工資上漲、利率匯率等變化不斷擠占企業盈利空間，企業成本壓力逐漸加大，對浙江眾多傳統產業轉型形成壓力。最近發佈的《浙江發佈浙江民營經濟發展報告》藍皮書指出，未來，土地、人才、勞動力等要素成本不斷上升的壓力還將持續，加上信貸政策趨緊、通脹壓力都將對浙江經濟結構調整、節能減排形成新的巨大壓力。機器換人加速在義烏這個全球最大的小商品批發市場，幾傢、幾十傢甚至幾百傢商戶同時在生產銷售同一種商品並不鮮見，在買方市場大背景下，價格成為商戶們競爭的一種最有效手段。利潤越來越薄，成為眾多商戶的煩心事，也迫使他們圖謀轉型升級。義烏市遠奔工藝品廠負責人蔡勤亮，今年把公司原來1/3由人工生產的產品改為機器生產，預計成本下降3%至5%。他說，現在招熟練工很難，且工資每年都在增加，還要配備比較好的住房條件，否則工人就不願意來工作。據《浙江日報》報道，寧波諾佈爾制衣有限公司引進瞭120臺電腦織機，工人數量從前幾年的800人減為現在的不到百人。該公司負責人算瞭筆賬：每臺織機一天12小時可織10件至15件毛衫，一個工人可以管理4臺這樣的機器，120臺機器抵得過700個工人，而且機器可以24小時工作。“按現在工人工資算，使用織機一年可省下2000萬元，將來隨著工資上漲，肯定省得更多。雖然織機要幾十萬元一臺，但很劃得來。”今年以來，浙江工業企業興起“機器換人”熱潮。浙江省統計局資料顯示，前三季度，全省工業固定資產投資5418.7億元，設備工器具購置費用2218.4億元，設備工器具購置費用占工業投資的40.9%。機器換人帶來可喜變化，1~8月，從業人員減少1.4%，勞動生產率提高10.1%，全省規模以上工業企業萬元工業增加值用人同比減少9.2%。據統計資料顯示，2005~2010年，浙江工業就業人員從1160.3萬人增加到1493.6萬人，年均增加66.7萬人，而2010~2012年從1493.6萬人增加到1523.8萬人，年均增加15.1萬人，其中2012年僅增加1.6萬人，工業新吸納的就業人員明顯減少。根據就業彈性變化測算，2011年、2012年兩年間，工業經濟轉型升級、“機器換人”，少吸納就業60萬人左右。於是，加速企業“機器換人”，加快高端裝備制造業發展，推動產業轉型升級，成為浙江振興實體經濟的關鍵。在產業結構調整、企業“機器換人”轉型升級下，制造業開始“企穩回升”。“PMI連續四個月回升表明我國制造業經濟繼續穩中向好。”國傢統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河解讀稱。金祥榮說，十八屆三中全會提出的綜合改革方案，會進一步增強制造企業轉型升級的活動和動力。他認為，今年接下來兩個月或明年就會進入一個新的周期。“改革會釋放紅利，”金祥榮認為，厘清政府和市場關系，金融體制改革，打破國有企業壟斷台北市創業貸款信貸年息，這三個方面將成為十八屆三中全會的綜合改革方案重中之重。

制造業 爬坡 不賺錢格局未變

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-06/159401331.html

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